El campo cuenta con tres lagunas principales, dos de ellas permanentes, alimentadas por un sistema de surgencia subterránea asociado a la cuenca de los ríos Pilcomayo y Bermejo que aflora dentro del predio. La laguna Pozo Largo es la principal referencia del sistema. La zona también presenta disponibilidad de agua de buena calidad en perforaciones a baja profundidad.
El monte nativo del campo ofrece disponibilidad de madera para el desarrollo de infraestructura rural y para explotación forestal.
La infraestructura construida es parcial: el alambrado perimetral alcanza aproximadamente el 50% del cerramiento total, siendo la obra de mayor prioridad para habilitar la operación productiva.
Existe una deuda menor sobre el inmueble que se regulariza al momento de la escrituración. En el predio residen tres familias de puesteros con presencia histórica, que reconocen la titularidad del vendedor sobre las tierras.
El campo está clasificado en zona marrón según el OTBN de Salta, la categoría de menor restricción del ordenamiento provincial. Esta clasificación habilita la producción agropecuaria conservando una reserva de monte de entre 20 y 30% de la superficie según el proyecto productivo a presentar.
Aptitud Ganadera extensiva con potencial de mejora mediante implantación de pasturas megatérmicas, favorecida por la calidad de suelos y la disponibilidad hídrica permanente.
Infraestructura El campo cuenta con aproximadamente 50% del alambrado perimetral ejecutado. El cerramiento perimetral completo es la principal obra pendiente de desarrollo.
Recursos hídricos Tres lagunas principales dentro del campo, dos de caudal permanente por extensión y profundidad. Sistema subterráneo de surgencia activa asociado a la cuenca Pilcomayo-Bermejo. Disponibilidad de agua de perforaciones en la zona.
Monte Monte nativo con buena disponibilidad de madera para infraestructura rural.
Pozo Largo es el activo de menor precio por hectárea del portafolio — USD 250/ha sobre más de 10.000 hectáreas con disponibilidad hídrica permanente garantizada por surgencia natural. El sistema de lagunas resuelve el principal limitante operativo de la región sin inversión adicional en infraestructura hídrica. La clasificación en zona marrón del OTBN de Salta habilita el desarrollo productivo con una reserva de monte del 20 al 30%, lo que da margen real para estructurar un proyecto ganadero o mixto. El capital requerido es el más bajo de las cinco propiedades del portafolio, con potencial de valorización asociado al desarrollo progresivo de la infraestructura faltante. Compatible con desarrollo propio o asociación con operador local.
